Habitat

Le Pôle Réhabilitation accompagnée est le pôle opérationnel de Pragma Projet sur les métiers de l’habitat. Il utilise l’appellation métier SOLIHA Aube Nièvre en raison de son adhésion au mouvement national SOLIHA auquel il adhère.

SOLIHA Aube-Nièvre adapte et réhabilite plus de 450 logements par an pour permettre à chacun (personnes âgées, handicapées, accidentés de la vie, ménages en précarité énergétique ou habitat indigne) de vivre décemment dans son logement

En ce sens, notre engagement se base autour de plusieurs enjeux :

• Réussir la transition énergétique pour tous
• Contribuer au maintien à domicile des personnes âgées et handicapées
• Lutter contre l’habitat indigne et dégradé
• Accompagner les familles en difficulté dans l’insertion par le logement
• Mobiliser le parc privé à des fins sociales
• Redynamiser les quartiers, les centres-bourgs et les communes rurales

Le Truck SOLIHA pour vous accompagner : https://youtu.be/vdBcBAzUQpw

NOS MISSIONS :

Nous mobilisons nos équipes afin de répondre à différentes compétences, constituant notre domaine d’expertise.

• Accompagner des collectivités dans leurs projets territoriaux
• Diagnostiquer le parc de logement
• Accompagner les propriétaires dans leurs projets de réhabilitation
• Sensibiliser les ménages et les acteurs

SOLIHA Aube Nièvre Allier est agréée par arrêtés préfectorales dans le cadre de ses activités liées à l’Ingénierie Sociale, Financière et Technique.

SOLIHA AUBE-NIEVRE-ALLIER est reconnu RGE pour des locaux < à 100m² par l’organisme OPQIBI, afin de pouvoir réaliser des audits énergétiques et techniques sur des logements individuels, collectifs(copropriétés) et petits tertiaires.

Depuis Novembre 2023, SOLIHA AUBE-NIEVRE-ALLIER est titulaire de l’agrément Mon Accompagnateur Rénov’, pour les missions d’accompagnement des propriétaires dans le cadre de leurs projets de rénovation thermique.

Dans le cadre de notre mission d'assistance à maitrise d'ouvrage, le fondement de notre intervention est de constituer un véritable "Tiers de confiance" et d'être reconnu comme tel par les propriétaires que nous accompagnons. Cette relation de confiance repose sur notre expertise, notre capacité d’écoute et notre engagement à délivrer des conseils indépendants, impartiaux et transparents, toujours guidés par l’intérêt des ménages. Nous prodiguons un accompagnement pédagogique de A à Z, couvrant l’ensemble des dimensions du projet : administrative, technique, financière et sociale.

Ce service "facilitateur de projet" que nous apportons est le fruit de notre forte expérience de terrain à l'image de notre réseau national SOLIHA.

L'AMO pour les propriétés individuelles

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ par votre accompagnateur SOLIHA, compétent et reconnu par les pouvoirs publics.

Un technicien se déplace chez vous pour :

• Réaliser l’audit énergétique ou le diagnostic autonomie,

• Elaborer avec vous votre projet de travaux,

• Monter votre dossier de financement de A à Z,

• Suivre avec vous le bon déroulement de vos travaux.

VOUS POUVEZ ÊTRE ÉLIGIBLES AUX SUBVENTIONS

• Vous êtes propriétaire de votre résidence principale et vos ressources ne dépassent pas les plafonds de l’ANAH.

• Votre logement doit avoir plus de 15 ans et être occupé 

• Les travaux ne doivent pas être commencés avant l'accord de l'Anah et doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnue Garant de l’Environnement) pour les travaux de rénovation énergétique. 

• Pour la rénovation énergétique, les travaux doivent permettre un gain minimal 2 étiquettes énergétiques. Ce gain est calculé grâce à un logiciel d’audit énergétique par SOLIHA après la visite à domicile.

• Pour l’adaptation : avoir plus de 60 ans et/ou un justificatif de handicap

VOUS REMPLISSEZ LES CRITÈRES D’ÉLIGILITÉ

• Vous pouvez aller vous inscrire sur la plateforme : https://monprojet.anah.gouv.fr/

• Munissez-vous de votre dernier avis d’imposition

• Sélectionner PRAGMA PROJET_ SOLIHA comme accompagnateur. 

L'AMO pour les copropriétés

Pragma Projet, neutre indépendant, vous accompagne, à toutes les étapes de votre projet de rénovation pour la sécuriser et garantir sa réussite, à travers une mission d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO)

Chaque situation est unique et implique une approche globale et personnalisée. Les équipes soliha vous proposent des solutions adaptées à votre copropriété avec comme objectifs :

- Réduire vos charges

- Une rénovation globale permet de réduire fortement la consommation énergétique de votre immeuble et donc vos propres charges

- Améliorer votre confort et votre cadre de vie

- En hiver comme en été, une bonne isolation thermique améliore votre confort et votre qualité de vie

- Entretenir et valoriser votre patrimoine

- En réalisant des travaux efficaces, la valeur patrimoniale de votre copropriété augmente.

- Loi climat et résilience: être en conformité avec la loi Climat et Résilience: réalisant des travaux, les propriétaires bailleurs, ne sont pas contraints à l'interdiction de location et de réévaluation des loyers des logements identifiés comme passoires énergétiques.

Un accompagnement par étape:

1. ANALYSE, CONSEIL et AUDIT

2. REALISATION DES AUDITS ENERGETIQUES ET ARHITECTURALES

3. CHOIX DU MAITRE D’ŒUVRE

4. ANALYSE DES SCENARIOS DE TRAVAUX

5. INGENIERIE FINANCIERE ADAPTEE A CHAQUE SITUATION

6. VALIDATION DU PROGRAMME DE TRAVAUX

7. DEPOT DES DEMANDES D’AIDES FINANCIERES COLLECTIVES ET INDIVIDUELLES

8. DEMARRAGE DES TRAVAUX

> PENDANT TOUTE LA DUREE DE VOS TRAVAUX : Demande de paiement des aides en fonction de l’avancement des travaux & Information des copropriétaires sur l’état d’avancement des travaux jusqu’à la réception du chantier

Nos expertises techniques

Sur la base du référentiel de l'OPQIBI, avec mention RGE, nous sommes qualifiés 1905 (bâtiments tertiaires et/ou habitations collectives) et 1911 (pour les maisons individuelles). Nous travaillons essentiellement dans l'Aube, et dans la Nièvre.

PPPT : le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux pour les copropriétés

Le PPPT est obligatoire pour certaines copropriétés. Découvrez comment le constituer et nos solutions d’accompagnement.

Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est une étude approfondie qui a pour but d’anticiper, de hiérarchiser et d’optimiser les travaux à réaliser au sein d’une copropriété sur les 10 prochaines années, englobant les aspects énergétiques, patrimoniaux et règlementaires.

En tant que bureau d’études, tiers de confiance, nous accompagnons les copropriétés pour transformer cette obligation en opportunité, en visant à améliorer la sécurité, le confort et à réaliser des économies financières durables

Le PPPT est une obligation légale instaurée par l’article 171 de la Loi Climat et Résilience du 24 août 2021. Il concerne toutes les copropriétés d’habitation de plus de 15 ans.

Les échéances pour sa mise en œuvre ont débuté le 1er janvier 2023 et se sont entendues jusqu’au 1er janvier 2025, en fonction du nombre de lots principaux de la copropriété. Cela signifie donc que, depuis le 01/01/2025, toutes les copropriétés d’habitation de plus de 15 ans doivent disposer du rapport PPPT qui permet d’envisager des projets de rénovation dans une démarche de sauvegarde du bâtiment.

Notre méthodologie:

Notre PPPT est conçu pour être un outil complet d’aide à la décision. Sa réalisation se fait en plusieurs étapes et comprend la réalisation de DPE collectif réglementaire.

1. Préparation et collecte des données

2. Diagnostic et état des lieux complets

3. Analyse des diagnostics existants

4. Proposition de travaux adaptés

Audit énergétique en copropriété : un levier de rénovation efficace

Un audit énergétique en copropriété est une étude approfondie et détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments en copropriété. Il a pour objectif d’identifier les sources de déperditions énergétiques, d’analyser les consommations actuelles et de proposer un plan d’actions structuré pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les charges des copropriétaires.

L’audit énergétique est souvent un prérequis indispensable pour bénéficier des dispositifs d’aides à la rénovation énergétique, tels que Ma Prime Renov Copropriété et les Certificats d’Economies d’Energie (CEE), ainsi que de nombreuses aides locales.

Notre méthodologie

1. Examen de l’existant et collecte des données

2. Traitement des données et étude énergétique

3. Définition des améliorations et plans de travaux